Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến – dự án Khu đô thị Hiệp Hòa nằm trên Cù lao Phố với bốn mặt giáp sông Đồng Nai, tọa lạc tại phường Trấn Biên (trước đây thuộc thành phố Biên Hòa), tỉnh Đồng Nai.
Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm 5 nhà đầu tư: Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc; Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời; Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời; Công ty TNHH Đầu tư Biển Đẹp Phú Quốc.
Dự án có tổng vốn đầu tư gần 72.300 tỷ đồng, trong đó vốn góp của liên danh hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự án có tổng diện tích trên 290 ha – theo báo cáo, khu vực quy hoạch xây khu đô thị chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp (có diện tích 140 ha), chiếm hơn 48% tổng diện tích đất.
Khu đô thị Hiệp Hòa dự kiến sẽ cung cấp gần 10.200 sản phẩm nhà ở thuộc nhiều loại hình, trong đó: Gần 5.100 căn chung cư; khoảng 2.100 căn nhà ở liền kề; 1.300 căn nhà ở xã hội; hơn 700 căn biệt thự…
Ngoài ra, tại dự án còn có các hạng mục dịch vụ, du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng – khách sạn, khu nghỉ dưỡng… Quy mô dân số khoảng 31.600 người.
Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024 – 2036 (12 năm kể từ ngày phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư), được phân kỳ đầu tư theo 6 giai đoạn.
Dự án có thời gian hoạt động 50 năm. Mục tiêu là hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới hài hòa với thiên nhiên. Đồng thời, hướng đến phát triển khu du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở với trung tâm thương mại, du lịch…
Được biết, Cù Lao Phố, nơi sắp triển khai Khu đô thị Hiệp Hòa là một cù lao lớn có diện tích tự nhiên gần 7 km2, được bao bọc bởi 2 nhánh của sông Đồng Nai. Nơi đây cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 25 km.
